Pod Warszawą taniej o 3 tys. za metr |
20.10.2011. | |
Choć wybór podwarszawskich mieszkań jest znacznie mniejszy niż stołecznych, można je kupić w nieporównywalnie niższych cenach
Poza granicami Warszawy powstają głównie niewielkie inwestycje, a nieliczne większe projekty realizowane są zwykle kilkuetapowo. Deweloperzy oferują tam przede wszystkim mieszkania w budowie. Pod Warszawą średnio 5,2 tys. zł za mkw. W podwarszawskich lokalizacjach dostępne są tańsze grunty i dlatego deweloperzy na tych obszarach mają możliwość budowania po niższych kosztach niż w stolicy. Przeciętna cena nowego lokum poza granicami Warszawy wynosi 5,2 tys. zł/mkw. (według danych redNet Property Group). Stawki mieszczą się w przedziale 4,2 – 5,9 tys. zł za mkw. W ciągu roku ceny nie uległy większym zmianom, z wyjątkiem powiatu mińskiego, gdzie odnotowano ich 10-proc. spadek. W Warszawie średnia cena mieszkania deweloperskiego wynosiła we wrześniu br. 8,18 tys. zł za mkw., to aż o 3 tys. zł/mkw. więcej niż średnio trzeba wydać za lokal poza granicami miasta. Co ciekawe, z danych zawartych w raporcie opracowanym przez redNet Consulting i Tabelaofert.pl wynika, że we wrześniu w porównaniu z sierpniem br. na rynku pierwotnym w Warszawie średnia cena ofertowa nawet nieco wzrosła (o 0,3 proc.). Śródmieście tylko dla krezusów W Śródmieściu ceny tradycyjnie są najwyższe. Najdroższe mieszkania kosztują nawet 45 tys. zł/mkw. Przeciętna stawka za metr kwadratowy w centrum Warszawy utrzymuje się dziś na poziomie 17,5 tys. zł/mkw. (raport Emmerson). To ponad dwukrotnie więcej niż wynosi przeciętna cena na rynku deweloperskim dla całego miasta (wg danych Emmerson - 8,5 tys. zł/mkw.). W tym kontekście, trudno się dziwić, że poszukujący mieszkań wybierają podmiejskie inwestycje, z których do stołecznego centrum mogą szybko dojechać popularną WKD. Dlatego deweloperzy budujący poza granicami stolicy nie narzekają na brak zainteresowania mieszkaniami. W inwestycji Rezydencja Kościuszki, w której mieszkania można kupić już od 6 tys. zł/mkw. sprzedaż od rozpoczęcia budowy utrzymuje się na podobnym, dobrym poziomie. Przedstawiciele firmy BARC Warszawa S.A., która kończy właśnie realizację drugiego etapu projektu, wskazują właśnie sąsiedztwo stacji szybkiej kolejki, jako jeden z głównych powodów powodzenia inwestycji. Mniejszy wybór pod Warszawą Oferta na Mazowszu rośnie. Nie tak szybko jednak, jak w samej stolicy, w której w ciągu ostatniego roku pula mieszkań deweloperskich zwiększyła się o prawie 20 proc. Teraz obejmuje niemal 18,2 tys. lokali (raport redNet Consulting). Pod Warszawą można wybierać spośród 4,2 tys. mieszkań w 164 inwestycjach, wynika z danych portalu RynekPierwotny.com. Analiza redNet Property Group pokazuje z kolei, że prawie 1,4 tys. z nich to lokale gotowe. Największy wybór mają kupujący w Pruszkowie (852 mieszkania), Ząbkach (648), Piasecznie (635) i Ożarowie Mazowieckim (494). Tylko co dziesiąte mieszkanie budowane jest wyższym standardzie niż popularny. BARC Warszawa S.A. |
« poprzedni artykuł | następny artykuł » |
---|
press box: | Balex Metal | PORT PC | Termo Organika | Austrotherm | Wavin | Aluron | LAUFEN | Roca | SIEGENIA-AUBI | FINAL | AM Okna |Grupa Assay |Hörmann Polska | G-U Polska | CERRAD | Ponzio |Aliplast |Yawal | CREATON Polska | Remmers Polska | INTERNORM | Forum Branżowe | PRIME3 | BLAUPUNKT | Schüco | Dom Bezpieczny | VALVEX | Kludi | KRISPOL | PETECKI | Franke | Winkhaus | Aluprof | PGE | Kuchinox | Ferro | TUV Nord Polska | Media Expert | Media Saturn | MAPA |